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二手房买卖产权怎么算

2021-12-16 21:39

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浙江在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

购买二手房产权自开发商取得土地使用证之日起计算。住宅用地所属土地的土地使用年限为70年。产权届满后,自动续期。土地使用权可以通过继续支付土地出让金来重新获得。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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