开发商面临破产重整，如何应对？
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开发商申请破产后,购房者仍需继续偿还贷款。从开发商处购买房屋和向银行借款属于不同的法律关系。如果开发商破产导致购房者无法履行合同,购房者只能追究开发商的违约责任。银行的贷款是以购房者个人名义从银行借的,因此应依据借款合同偿还贷款。如果购房者不偿还银行的贷款,银行可以起诉到法院。在这种情况下,购房者不能因为开发商破产而停止偿还贷款,也不能退还以前还的贷款。 如果发生了这种情况,很难保证购房者的合法权益完全得到维护。不过,购房者可以与开发商和银行协商调解处理。通常的解决办法有两个:一是进行整个项目的拍卖,盘活项目,由其他开发商接手,二是政府接手,但操作起来很难。在这种情况下,购房者很被动,基本没有自行维护权益的可能,只能被动地听之任之。
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不是好事。所谓破产重整，是指当企业资不抵债时，管理层可以向法院申请破产重整。一旦申请获得批准，则债权人就不能向破产企业催逼债务。法律允许由同一个企业的管理层向债权人提出一个重整方案，延期归还债务，停止发放股息，暂停支付债务本钱，只支付利息，削减无担保的债权。通常，债权人们不得不同意经理们的重整方案。因为，一旦立刻让企业破产，实施财产清算，企业的财产可能所剩无几，而经过重整以后，企业有可能度过萧条期，产生出丰厚的利润。面对这两种选择，债权人很难不让步。破产重整，最广义的涵义包括企业倒闭和清算。清算是公司依法被宣布完全解体，资产全部变卖，进行偿债。因而会产生一种企业淘汰方式的资产重整。
开发商破产重整是有一定时间限制的。首先企业向人民法院申请重整，法院经过审查认为重整符合相关法律规定的，应当裁定重整，并予以公告。债务人或管理人自法院裁定重整后六个月内就要提交重整计划，经请求后有正当理由的情况可以延长三个月。
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开发商破产重整业主必须做哪些如果利益受到了侵害可以向法院起诉。签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求，该做法属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款，并承担合同中约
2022.04.12 480 -
我想请教一下开发商破产重整多久对于开发商破产重组的时间，法律没有明确的规定。但债务人或者管理人向法院和债权人会议提交重整计划草案的时间是，法院裁定重整之日起六个月内，如果有正当理由的，还可以延长三个月。《中华人民共和国企业破产法》第七十九条规定，债务人或者管理人应当自人
2023.08.16 27 -
开发商破产重整期间的房子能买吗一、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》，启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算，法院受理申请后宣告破产前，债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向法院申请重整。 二、法院对《重整申请》进行审查，认为符合法律
2020.08.02 197
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开发商是否进行破产重整
二、法院对《重整申请》进行审查，认为符合法律规定的，应当裁定债务人重整，并予以公告。 三、法院指定管理人。 四、法院通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限，并确定第一
2022-07-08 15,340 -
开发商破产重整赔偿多少
债权人权人和债务人直接向法院提出重组申请，启动重组程序。债权人申请破产清算债务人，法院受理申请宣告破产前，债务人或者债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向法院申请重组。二、法院审查《重组申请》，认
2021-11-17 15,340 -
面临退休，如何应对职业调整？
根据法律规定,当达到退休年龄时,劳动合同会自动终止,劳动关系也会随之终止。在此情况下,用人单位无需支付经济补偿金。 根据《劳动合同法》第四十四条的规定,劳动合同终止的情形包括:劳动合同期满、劳动者开
2025-01-27 15,340 -
开发商企业破产重整有时间限制吗?
开发商破产重整是有一定时间限制的。首先企业向人民法院申请重整，法院经过审查认为重整符合相关法律规定的，应当裁定重整，并予以公告。债务人或管理人自法院裁定重整后六个月内就要提交重整计划，经请求后有正当理
2022-06-07 15,340
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破产重整程序五步骤破产重整程序可以分为以下五个步骤： 1、由债务人、债权人或者债务人的股东向人民法院提出破产申请。 2、法院受理破产案件后，依法裁定企业进入破产重整程序，同时法院应当在裁定中指定破产管理人。破产裁定应当通知已知的债权人，并且依法进行公告。 3
4,748 2022.04.15 -
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