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修省道拆建房该怎么赔偿

2021-12-20 21:16

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2021-12-20回复

专业分析:

被拆迁集体土地住宅补偿价=被拆迁集体土地住宅补偿单价×被拆迁住宅建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内拥有多个集体土地住宅的,应当分别计算房屋结构和等级的合并补偿。《土地管理法》第四十七条 征用土地的,按被征用土地的原用途给予补偿。 耕地征用的补偿费用包括土地补偿费安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征用的土地补偿费是前三年平均年产值的6-10倍。耕地征用的安置补助费按需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量按征地前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助标准是被征用前三年平均年产值的4-6倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。 征收其他土地的土地补偿和安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿和安置补助标准。 省、自治区、直辖市规定了被征地附着物和青苗的补偿标准。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 根据社会经济发展水平,国务院况下,国务院可以提高征地补偿和安置补助的标准。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。

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