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工程抵款房和其它房屋各有什么区别?

2022-11-28 16:07

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四川在线咨询顾问团

2022-11-28回复

专业分析:

1、工程抵款房跟其它房子没有区别,与普通的商品房是一样的,购买时需要判断开发商是否将房屋过户给建设方,否则需要和开发商签合同。 2、工程抵款房是指开发商无资金支付工程款,就拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

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孟金龙律师

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工程抵款房是与普通的商品房是一样的,购买时需要判断开发商是否将房屋过户给建设方,否则需要和开发商签合同。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款,就拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

工程抵款房跟其它房子本质上没有什么区别,工抵房相对于商品房会比较便宜。在交易过程中要要求全额付款或支付较多的首付款。根据相关规定,如果开发商无法偿还债务,建筑商和材料供应商无权直接出售房屋,有必要查清待售房屋的产权。

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