买房的合同哪些情形是无效的？
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、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。 2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下，故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者。 4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 5、购房者所购房屋的主体结构质量严重格导致不能交付使用的或者交付使用后房屋质量问题检验确实不合格。 6、交付使用的房屋套内面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%。 7、无故延迟交付房屋超过三个月的合理期限。 8、由于出卖人的原因，导致购房者在房屋交付一年内都无法办理房屋所有权登记。 9、未经无民事行为能力人同意，代理人私自出卖房屋。这里含父母擅自出让子女房屋的。 9、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。这里包含未成年子女私自签订买卖合同。 10、以胁迫或者强制的手段违背购房者意愿的签订的房屋买卖合同。 11、乘对方处在危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 12、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。 13、口头签订商品房买卖合同，又无据可查的。
一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： 1.双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的； 2.违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的； 3.享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。 二、双方当事人主体不适格： 1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效； 2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。 三、双方当事人意思表示不真实。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式 五、其他违反法律法规的其他情形
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买房子合同无效的情形有哪些以下情形买房合同无效：房产、地产分别转让的；未办理登记过户手续；产权主体有问题；侵犯优先购买权的；单位违反规定购房的；买卖中存在欺诈行为，显失公平的；非法转让的。
2021.02.03 73 -
农村买房合同无效哪些情形下的合同无效以下情况下农村买房合同无效： 1、将房产和地产分离开来，分别出卖的； 2、非本集体组织成员购买房屋签订的合同无效； 3、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
2021.04.14 157 -
房屋买卖合同无效的情形是有哪些存在以下情形之一的房屋买卖合同无效： 1、买卖合同双方不具有完全民事行为能力； 2、签订买卖合同时，意思表示不真实； 3、合同内容违反法律法规以及公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
2021.01.13 117
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房屋买卖合同无效的情形有哪些房屋买卖合同无效的情形
合同无效的情形： 合同无效一：房地产分离出卖 由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。 如果卖方将
2022-03-26 15,340 -
房产买卖合同无效的情形有哪些，无效的情形包括哪些
一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地
2022-05-05 15,340 -
房屋买卖合同的无效情形是哪些
一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： 1.双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的； 2.违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的； 3.享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖
2021-12-27 15,340 -
房屋买卖合同无效的情形有哪些，房屋买卖合同无效的情形主要有哪些
一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同
2022-02-10 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,440 2022.04.17 -
01:08
借款合同无效的情形有哪些根据我国相关司法解释可以知道，如果借款合同存在下面几种情形之一的，借款合同就属于无效合同： 第一，出借人是套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，并且借款人事先知情或者应当知情。因为根据我国法律规定，出借人的资金必须来源于自己合法收入，禁止
1,626 2022.04.15
