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婚前贷款买房财产分割标准是什么?

2023-05-09 09:51

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2023-05-09回复

专业分析:

婚前贷款买房的,如果房产证登记了夫妻双方名字的,则房产按夫妻共同财产处理,与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割,协商不成的可以向法院提起诉讼,由法院来判决。 如果是一方婚前支付首付贷款买房,婚后还贷,但房产证登记了夫妻一方名字的,则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理,不进行分割。 如果是一方父母支付首付贷款买房,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时该房产也按夫妻共同财产处理,与其他共同财产一起参与分割; 如果是婚后一方用个人财产还贷,且房产证只登记了一方名字的,则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理,不进行分割。 如果是双方父母支付首付贷款买房,则房产由夫妻双方按照各自父母的出资比例参与分割。

法律依据:

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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婚前贷款买房的,如果房产证登记了夫妻双方名字的,则房产按夫妻共同财产处理,与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割,协商不成的可以向法院提起诉讼,由法院来判决。 如果是一方婚前支付首付贷款买房,婚后还贷,但房产证登记了夫妻一方名字的,则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理,不进行分割。 如果是一方父母支付首付贷款买房,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时该房产也按夫妻共同财产处理,与其他共同财产一起参与分割;如果是婚后一方用个人财产还贷,且房产证只登记了一方名字的,则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理,不进行分割。 如果是双方父母支付首付贷款买房,则房产由夫妻双方按照各自父母的出资比例参与分割。

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