后房子没过户,还能买车位吗？购买车位是否要对方到场？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
办理车位过户注意事项： 1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。 3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。 4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。备注：地下室如果没有产权，凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。
买了车位还要交车位管理费。买车位和交车位管理费两者并不矛盾。购买车位后，业主已取得车位所有权，但车位的清洁、保安、照明仍需由物业管理公司管理。
-
买了车位是否还要交车位管理费买了车位还是要交管理费，购买停车位和与支付停车管理费并不矛盾。购买停车位是业主向开发商购买停车位的所有权，管理费是业主购买物业公司的管理和服务而需要交纳的费用。
2020.04.20 278 -
-
-
离婚后购买的房产证过户需要对方到场吗?
房产证手续齐全，审核通过，可以办理房产证时，还是需要男方到场配合办理的。一、即使双方已经离婚，离婚协议约定产权归女方所有，但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前，男方还是合法的产权人之一，因此，离
2022-04-04 15,340 -
购买房子车位要交契税吗
根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)，承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等，下同)，该房屋所有权发生转移变动
2022-03-16 15,340 -
买房子需要买车位吗？
车位购买的其他因素 （一）户数与车位比例。 1，如果小区规划合理，比例达到1：1甚至更高。此时：出租型人防车位、临时车位，可以先不着急“购买”。买卖型产权车位，资金紧张的话，不考虑车位升值贬值，也可以
2022-07-15 15,340 -
期房车位交房前买还是交房后买车位问题
1、是在交房之后购买车位。 2、一般来说，开发商为了安全起见，都会要求业主在购买期房车位时付全款，但并不是法律要求的，只是行业中的一个习惯操作。如果期房车位要求要付全款，这时可以看看合同中有无明确规定
2022-06-02 15,340
-
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
11,020 2022.05.11 -
00:54
房产证过户需要夫妻双方到场吗婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一
4,479 2022.05.11 -
00:47
车位过户需要什么手续和费用车位过户需要的手续和费用如下：1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续；2、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身
28,959 2022.05.13
