承诺卖房还钱,但是没有房子,是否构成诈骗?

判定是否构成金融欺诈，绝不应仅基于借款凭证的有无，更应该权衡借款人行为及其实际情况。在现实生活中，此类犯罪与民间借贷之间的界限较为模糊，均呈现出个人向他人借债不还的特点。 面临贷款人被指控存在欺诈行为之际，借款人往往会提供例如借款协议、合同等文件来证实双方间存在合法的贷款关系，而非属于金融欺诈。借据所包含的，通常包括双方当事人的基本信息以及借款金额、还款期限等等要素。从普遍意义上来讲，还款期限的设定，无疑表达了借款人的还款意图；，对于区分民间借贷案件与借贷欺诈行为来说，最为重要的判断依据，仍然在于借款人在贷款过程中是否采取了欺骗手段，以及其是否具有未经授权的占有意图。金融诈骗罪，即：“以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方式进行欺骗，使得受害者产生误解进而“自愿”将财产交付，从而获取数额较大以上公私财物的违法行为”。相较之下，在民间借贷过程中，借款人在借款之时并非出于非法占有的目的，其自身拥有还款意向，由于各种不可预见的困境，最终无法按期偿还贷款。 《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

不构成。满足以下条件并且诈骗数额在三千元以上就可以定性为诈骗罪。 (一)客体要件诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。 (二)客观要件诈骗罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。 (三)主体要件本诈骗罪主体是一般主体。 (四)主观要件诈骗罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。