房屋买卖过户时房屋维修基金怎么算
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房屋维修基金的交纳，就是为了，避免在后期的使用中，房屋主体结构、公共部位和公共设施以及设备的需要进行维修、改建或者是更新换代是没有费用。包括房屋公用设施专用基金和房屋主体维修基金。用于房屋公用设施专用基金也简称专用基金，主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋维修基金和房屋在一起的，所以当房屋转让的时候，这个基金依然是新户主的户头上的，也就说依然是转个产权所有人的。现在房屋维修金是房屋办理产权证时必须缴纳的费用。如果没有按照相关的规定进行交纳，就没有办法办理房产证的。房屋维修基金缴纳标准最初是"按购房款2%-3%的比例缴交"，而到了零八年的时候，就变成了"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。具体房屋维修基金怎么算、怎么交纳的情况如下：第一种情况：商品住宅，按照所拥有物业的建筑面积交存房屋维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这个比例会根据当地的实际情况，进行合理的调整。第二种情况：公有住房，按照下列规定交存住宅专项维修资金：1、按照建筑面积交纳房屋维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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房屋维修基金什么时候交房屋维修基金怎么交一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。
2021.10.12 675 -
房屋维修基金怎么算的房屋维修基金计算如下： 1、房屋维修基金一般的收取比例为2%到3%，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算； 2、具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2022.07.25 988 -
买房时要交房屋维修基金吗？购买房屋时必须依法缴纳房屋维修基金。房屋公共维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2020.08.10 211
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二手房屋买卖维修基金怎么算
二手房买卖不需要缴纳维修基金，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后，再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用
2022-08-02 15,340 -
房屋过户后怎么退房屋维修基金
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。 2、房屋过户后维修基金怎么退有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金
2022-08-07 15,340 -
二手房房屋过户时维修基金怎么办
二手房过户完毕，可由新老房主一起，持有各自身份证，新的房产证，契税证明，土地证，申请办理住房维修基金的更名过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》： 第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住
2022-05-04 15,340 -
房屋维修基金怎么买
房屋维修基金用于房屋保修期满后的主体结构、公共部分和设施损坏后的维修和更换。房屋主体报告内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部分包括外墙、楼梯间、走廊等。公共设备包括上下管道、电梯、消防、车库等。
2021-11-11 15,340
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01:10
不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,269 2022.04.15 -
01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,786 2022.04.15 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
881 2022.06.22
