离婚时如果房贷还没有还上法院会怎么处理
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离婚时,房贷还没还完的情况下,结合《民法典》的规定,如果是还未取得产权登记证的房产,对于产权归属法院可能先不予处理,判为当事人使用,告知当事人待取得房产证后,另行提起诉讼,如果此时双方对该房产分割没有达成一致意见的,法院会做出处理,具体因为房贷未还清,所以未还清的房贷将作为共同债务,由双方共同清偿,此时法院可以由双方进行协商定价,把房子判归一方,并且由该方继续偿还剩余贷款,用房屋的双方协商的总价,减去未还的贷款,剩余的部分需要由取得产权的一方给对方进行折价补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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离婚时房贷还没还完,法院会将房子被判定给双方当事人使用。因为贷款买房后,即使没有拿到房产登记证,但开发商会按照约定交房,所以其实房产还是可以正常使用的。但是,住房贷款还清并取得房屋所有权后,如果双方未能就产权分割达成协议,则可以直接到法院单独起诉。
如果房贷没还完,离婚时由双方协议处理。婚前以个人财产首付并向银行贷款,婚后共同财产偿还贷款。房地产以首付人名义登记的,离婚时由双方协议处理。协议不成,法院可判决房产属产权登记一方,未偿还贷款为产权登记一方个人债务。离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成,法院应根据财产情况,按照顾子女、妇女和无错方权益原则作判决。在家庭土地承包经营中权益,应依法保护。
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