购买房屋贷款无法办理时，首付款是否可以退还？
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买房首付付了贷款办不下来能退钱。退钱需要发出退房通知，在解除按揭合同、办理退房手续后，售房者将首付退还购房者，购房者将房屋退还售房者，根据贷款办不下来的原因确定违约方，由违约方承担违约责任。
除非合同约定房价下降可以退房，否则是不可以以房价下降为理由退房的。如果要退房必须找开发商的问题才可以： 1．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。 2．开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3．开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4．开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5．开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6．不能或不能按期办理产权过户的。 7．购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8．合同中约定的其它退房条件出现时。
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交了首付买房，没办贷款，想退房可以退首付吗？首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。 按揭购房避免风险的注意点： 1、关
2024.05.21 50 -
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能否退还首付贷款未成功的房屋购买款？
如果开发商曾经向购房者承诺会按照购房者的按揭程序完成交易,但是由于开发商自身原因导致按揭流程无法顺利进行,那么开发商就有违约责任。相反,如果开发商拒绝采用分期支付方式,购买方就有权解除合同,并索赔已支
2024-11-29 15,340 -
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共有两种情况： 1. 如果购房合同已在房产局备案，就必须注销原购房合同，再与开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证、购房合同和房款收据。 2. 如果房屋买卖合同在房产局没有备
2024-11-27 15,340 -
购买商品房，付了首付款，按揭未办，是否可以退房？
除非合同约定房价下降可以退房，否则是不可以以房价下降为理由退房的。如果要退房必须找开发商的问题才可以： 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合
2022-11-02 15,340 -
购买房子首付付了当时办不了可以退款么
根据合同约定，若未约定解除合同需要根据约定承担违约责任。
2022-11-02 15,340
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01:32
房贷没通过可以退首付款吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，
3,362 2022.04.15 -
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,362 2022.04.15 -
00:56
因征信问题买房首付款可以退吗目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候，征信显示有问题，那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下
4,429 2022.04.15
