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夫妻婚前有房产婚后加名字是共同财产吗

2022-11-22 19:53

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2022-11-22回复

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婚前房子婚后加名了,则该房产就属于夫妻共同财产了。这属于一方对另一方的赠与,赠与后房子成为共同财产,离婚时对方有分割的权利。不论是在婚前还是婚后,只要房产证上有夫妻双方的名字,那么,房子都是属于夫妻共同财产。 【辟谣】 婚前房产必须做公证? 真相:不是 解析: 根据情况来决定婚前房产是否需要公证,下面情况就是不需要公证的: 1、婚前一方已经取得产权证的。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。 3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。 这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。 4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。 这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋部分。 【提醒】 婚前房产如何加女方名字? 1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。 2、去房管局大厅排号等待,交纳工本费、贴花费、制图费。 3、去房管局大厅领取新的房产证。 4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前买房,婚后加名字,属于夫妻共同财产。婚前一方全款购买的房屋,双方婚后对房屋产权登记添加名字的,视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为,而且已经发生了房屋产权变动的法律效力,该套房为双方共同拥有,属于夫妻共同财产。

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