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小产权的房子是否可以买

2022-06-28 09:03

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2022-06-28回复

专业分析:

小产权的房子可以购买但不能交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。

法律依据:

《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

私下协议买小产权房可以,但不可以上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以买小产权房,但是有风险。小产权房是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的。建在集体土地上的小产权房一般都是建在集体土地上的房子,并不代表没有房产证。它的证件一般是小绿本,有些地方是大红本,但一般是乡政府盖章,不是房产局盖章。

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