不动产物权登记证的办理需求
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开发商在办理房产证的初始登记时，需要满足以下必要前提条件：根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。接着，管理部门会领取并填写《房屋所有权登记申请表》。之后，开发商需要领取测绘图，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。在完成上述步骤后，开发商需要领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。接下来，开发商需要缴纳公共维修基金和契税。在提交申请材料时，开发商应对申请材料的真实性负责。最后，按照规定时间，开发商可以领取不动产证。
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从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。 涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。
未进行权属登记的不动产一般可以进行预查封。国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记，不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记。
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2023不动产物权登记手续1、登记申请，尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料，包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理，登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土
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非法发生的不动产物权变动需要登记吗？
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847 2022.06.22 -
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