房贷逾期一直不露面是怎么回事
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抵押贷款无法偿还，银行将向法院起诉你，法院将在第一时间检查你的房地产进行拍卖，强制偿还所有贷款。1、检查房地产：《民事诉讼法》第100条人民法院对当事人的行为和其他原因，判决难以执行或造成当事人的其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以决定保全财产。命令作出一定的行为或禁止作出一定的行为的当事人未提出申请的，人民法院也可以根据需要采取保全措施。2、房地产价值评估申请检查后，银行应向执行局申请执行立案，委托第三方机构评估房地产，向社会公布房地产信息，最后可以拍卖。此时，你的房子不是你认为值多少钱的问题，第三方评价机构根据同一地区最近的交易价格、租赁收益、装修和抵押债务金额等情况全面评价你的房子。司法鉴定．评估法院根据第三方评估价格，在公示期完成后委托第三方有资质的拍卖公司或者网络平台举行拍卖活动，拍卖所得价款用于清偿你所欠的债务。司法拍卖拍卖所得价款，优先清偿执行费用，包括诉讼费，执行费，安置费用，评估费，拍卖费等在执行过程中产生的多项费用，有些费用你可能都没有听过。剩余价款，归还抵押银行及其他债务人。如果还有剩余，那才是归属于你的那部分。如果不足以偿还，剩下的债务，债权人仍有权继续偿还。
《民事诉讼法》第一百条
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躲避解决不了问题，一直不露面也不影响法院判决执行。房贷还不起，可以向银行说明情况，重新约定还款期限。如果银行向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，法院会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果不想被起诉还是得和银行沟通，或者让法院帮忙调解。
债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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