购买经济适用房, 后期建设用地之后, 开发商一直居住, 这三者原则?
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1.土地供应情况我国近年各城市建设用地目标中，商品房建设用地为主要供应对象，占总体住宅建设用地七成，保障性住房约占总体的三成。2012年在保障性住房建设用地中，有限产权的经济适用房和限价房合计占比35%，棚户区改造等占37%，无产权的廉租房和公租房占比最少，仅约占26%。 2010~2012年全国保障房供地完成率分别为49.23%、62.10%和80.32%。虽然完成率逐年提升，但是仍然存在差距，主要是由于国家土地供应总体计划较多导致，而保障房的供地完成率高于商品房的供地完成率，因此保障房供地计划完成率低与地方政府财政体系过度依赖土地及保障房建设动力不足关联度有限。 2.开工率及完工率情况分城市来看，2010年以前各重点城市在保障性住房实际开工完成情况上有较大差异，上海、深圳及广州完成率很低，北京、天津和重庆完成率较高。显示出部分地方政府建设保障性住房动力不大。由于2011年以来，国家各项政策积极推动全国保障房建设，加大了保障房的建设力度，各重点城市的保障房完成率均超额完成了当年的建设计划，完成率多在100%以上，保障房建设进度较以前年度明显提升。
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购买商品房转经济适用房有哪些费用经适房转商品房所需费用 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支
2020.04.02 188 -
买了经济适用房后还可以买商品房吗买了经济适用房后还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权
2020.10.18 128 -
购买经济适用住房要交哪些税费购买经济适用住房要交的税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
2020.01.13 118
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购买经济适用房之后还能买商品房吗？
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件： (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录); (三)无自有
2022-08-27 15,340 -
开发商出售经济适用房购买者还能再要求退还购买的经济适用房购买吗
目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于尚未住满5年的经济适
2022-02-11 15,340 -
开发商出售经济适用房后又以原价出售的，还可以要求购买经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原
2022-01-23 15,340 -
购买经济适用房被开发商起诉, 有什么后果
我刚打完这么一个官司,经法律证明,前面的同志说的是不对的.请先确定您购买的是经济适用房么,一般回迁房不属于经济适用房,但是房产证上有经济适用房的章,为的是和商品房区别,但是此类房屋可以买卖,可以过户,
2022-03-10 15,340
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购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,562 2022.05.11 -
01:05
经济适用房如何变为商品房经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件
3,970 2023.01.04 -
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住宅建设用地使用权期间届满的住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地
2,357 2022.04.18
