能否通过购房面积与房产证面积的差额找回多交的钱？
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关于房产证上面积与实际面积不一致问题：若相关合同中有明确规定，双方应严格遵守；若未作明确阐述或约定不明确，则可参照以下办法执行： 1. 若面积误差比率在3%以内，双方可依据合同约定的价格进行结算。但若买方要求取消合同，原则上将无法获得支持。 2. 若面积误差比率超过3%，买方需要解除合同并返还购房款及相应利息。原则上，法律将予以支持。 3. 若买方决定履行合同，且房产证面积大于合同约定面积，面积误差比率在3%以内的部分，买方需按约支付；超过3%的部分，房价款由卖方承担，所有权归买方。 4. 若房产证面积小于实际购买面积，误差比率在3%以内的房款及利息应由卖方退还给买方；误差比率超过3%的部分，房价款由卖方加倍偿还买方。 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括：标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 若出卖人未取得处分权，导致标的物所有权不能转移，买受人可解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或限制转让的标的物，依照其规定。
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关于房产证上面积与实际面积间存在差异的问题：倘若相关合同中已有明文规定，便应严格遵守；若无具体阐述或约定不明晰者，依照下列办法执行： 1、若面积误差比率介于3％－以内，双方均可以依据合同所定之价格进行结算，而一旦买方提出取消合同的请求，原则上将无法获得支持。 2、面积误差比率若超出3％，买方如需要解除合同且要求返还支付的购房款和相应利息，原则上将予以法律支持。 3、若买方决定坚持履行合同，且房产证面积大于合同约定面积，同时面积误差比率在3％－以内的部分，买方需按照约定的价格归还；若面积误差比率超过3％，超出部分的房价款则由卖方承担，所有权归属买方。 4、若房产证面积小于实际购买面积，误差比率在3％－以内部分的房款以及利息，应由卖方退还给买方；倘若误差比率超过3％，超出部分的房价款项，卖方应加倍偿还买方。 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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购房面积和实际面积误差法律规定面积误差没有国标的。法律规定，有约定的根据约定来。没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。因为面积超过那么多，房价超过你能够承受的范围，合同不可能履行下去，合同是可以解除的。有约定，约定优先，但是如果是
2020.06.16 1,023 -
购房面积与实际面积的区别是什么？购房面积与实际面积有差别的处理：主要是看购房面积与实际面积的面积误差比绝对值的大小，如果绝对值在3%以内多退少补，超过3%购房人可以要求解除合同，返还购房款本息。
2020.11.14 633
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购房面积有误差要交“差额管理费”？
某小区业主房产证实测面积比销售时房屋面积多了近2平方米。所以，现在业主要缴纳从其入住起，到出房产证后的两年多的时间里，这近2平方米的所谓“差额管理费”。房产证实测面积和销售面积有所出入，不是什么新鲜事
2022-10-20 15,340 -
购买的房屋面积与合同约定面积有差异，能否按合同约定面积来处理？
根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，接以下原则处理： （一）面积误差比绝对
2022-01-23 15,340 -
面积与实际面积误差超过3%，可否要求退房？
房产证面积与合同约定面积相差多少你的购房合同对面积误差是怎样约定的只有准确了解情况才能确定你可否退房。
2022-10-23 15,340 -
不缴面积差钱能办房产证吗
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以
2022-10-11 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
5,084 2022.04.17 -
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
4,230 2022.05.11 -
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房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
2,542 2023.08.10
