房地产转让要走什么程序?
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房地产转让需要按照以下程序办理: 1、签订书面转让合同。 2、签订合同后90日内,持转让合同向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 3、由房地产管理部门对提供的材料进行审查。 4、由房地产管理部门对申报的成交价格进行核实。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
在股东之间股权可以自由转让,若对外转让,需要满足过半数同意。根据《公司法》第七十一条,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价
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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价
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