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朋友借住房屋现卖房拒绝了怎么办?

2022-10-29 19:05

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2022-10-29回复

专业分析:

【问题】我有两间房子,借给了我的两个亲戚住,当时口头约定由他们暂住,我现在要卖房,他们却拒不倒房,我想起诉他们,请问该怎么办法院能否受理!【解答】如果这两间房子的所有权属于你,那么你就依法享有对该房产占有、使用、收益、处分的权利,同时你对该房产的所【问题】我有两间房子,借给了我的两个亲戚住,当时口头约定由他们暂住,我现在要卖房,他们却拒不倒房,我想起诉他们,请问该怎么办法院能否受理!【解答】如果这两间房子的所有权属于你,那么你就依法享有对该房产占有、使用、收益、处分的权利,同时你对该房产的所有权也是受法律保护的,具有排除他人干涉,妨害的权能。如果你打算起诉,该案件属于民事侵权案件,法院会依法受理。

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买方付完房款卖方拒绝交房的可以催告卖方在合理期限内交房;卖方逾期不交房的,除当事人另有约定的以外,买方可以解除买卖合同,并请求卖方承担一定的违约责任。

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建议及时报警处理解决,如果已经卖了,就要起诉赔偿了。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物负刑事责任。自己有权要求朋友返还车辆,也可以让对方支付合理对价。根据中华人民共和国刑法,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。

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