二手房买卖合同解除诉讼
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原告：姚XX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。 原告：汤XX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。 二原告联系地址：上海市宁XX路XX号XX大厦XXXX室。 邮编：XXXX联系电话：XXXX 被告：余XX，女，中国香港居民，19XX年XX月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXXX。 被告：余XX，男，中国香港居民，19XX年X月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXX。 二被告联系地址：上海市XX路XX弄XX号XX室。 邮编：XXXX联系电话：XXXX 诉讼请求： 1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整; 2、诉讼费由二被告承担。 事实与理由： 此致 上海市XX区人民法院 具状人： 年月日
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当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
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