开发商土地使用证期限有时间限制吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
开发商土地使用证是有时间限制的。 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; (2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; (4)商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; (5)综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
土地使用权租赁期限有限制。 土地使用权的租赁期限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限;如果租赁合同中未约定期限的,应参照土地使用权出让最高年限处置。 根据是否建地上物及其建成后是否长期使用,国有土地使用权租赁可分别实行短期租赁和长期租赁:对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租期一般不超过五年;对需进行地上建筑物、其他附着物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租期由租赁合同约定,但租期最长不得超过法律规定的同类用途的土地出让最高年限。 土地使用权出让最高年限:①居住用地70年;②工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;③商业、旅游、娱乐用地40年;④综合用地或其他用地50年。
一般商品房的土地使用年限不是50年,而是70年,是从开发商拿到土地使用权时开始,具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。 土地使用权到期后,需要重新交纳土地出让金,从而继续获得土地使用权的使用期限。 在出让土地使用到期后,业主如不和政府重新签订合同,补交土地出让金,土地使用权将依法收为国有。
-
-
国有商住土地使用证使用年限是多长时间
国有商住土地使用证使用年限为四十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商
2020.04.11 99 -
-
开发商土地使用权使用年限怎么算?有年限限制么?
这个问题涉及两个方面,一个是房屋产权,一个是土地产权 商铺所占用的土地的最高使用年限为40年,国家把40年的土地使用权出让给了开发山,开发商建好商铺,又卖给了您,那么您就享有的土地使用权年限就等于40
2022-04-09 15,340 -
补办土地使用证有时间限制吗?
各地的标准不一,一般来说都是15天内可以把补办的土地使用证拿到手,这主要要根据当地的情况而定。
2021-05-29 15,340 -
土地使用权,对有使用期限有期限限制吗
如于《城市房地产管理法》取得的划拨土地使用权,一般不限于使用寿命。 根据《城市房地产管理法》第二十三条的规定,土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将土地交付
2021-11-24 15,340 -
开发商土地使用证年限多少年
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、住宅用地
2021-05-30 15,340
-
01:10
土地摊销开始时间及摊销期限土地摊销开始时间及摊销期限不得少于十年。作为投资或者受让的无形资产,在协议、合同中规定使用年限的,可以按照该使用年限分期摊销;没有规定使用年限的,或者是自行开发的无形资产,摊销期限不得少于十年。根据相关法律规定,作为投资或者受让的无形资产,
5,069 2022.04.17 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般与征收的行为无关,而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年,用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后,还可以自动续期。自然,
2,835 2022.05.11