房子过户并且已离婚需要哪些手续
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一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种： 根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费： 1、析产公证费用（500－800元）： 没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程 2、析产登记手续（50元） 3、取证（5元）。 二、如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费，具体可以分为以下几个税种： 一、个人所得税 1、无偿赠与 我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。 2、房屋产权归一方，另一方得到补偿 我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。 三、营业税 1、无偿赠与 即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的 2、双方各拥有一部分产权 根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税 3、房屋产权归一方，另一方得到补偿 因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。
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1、先签订房屋转让合同； 2、再去银行办理房屋的贷款手续； 3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
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二手房过户需要哪些手续流程需要哪些证件1、合同签订 二手房买卖双方确定购买意向之后，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。 2
2024.05.06 29 -
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2022-05-07 15,340 -
二手房过户需要哪些证件？过户需要哪些手续？
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2021-11-04 15,340 -
过户南京房子需要交哪些手续
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2023-09-13 15,340 -
房子过户时需要的手续有哪些？
房屋过户手续因过户情况的不同而有所不同，如下： 一、继承过户需要的手续如下： (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继
2022-11-27 15,340
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离婚后过户房产需要哪些手续首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料。
8,456 2022.04.17 -
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军人离婚需要手续有哪些军人离婚需要的手续具体分以下几种情况： 1、夫妻双方都为现役军人，一般由当事人所在单位的领导进行调解；若调解无效，且符合婚姻法规定的离婚条件，则由政治机关部门出具证明，双方可至婚姻登记处申请离婚或提出离婚诉讼。 2、夫妻一方为现役军人，如是
959 2022.04.17 -
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离婚手续需要的证件有哪些办理离婚需要的证件及手续有： 1、夫妻双方当事人需提交证明资料及个人证件； 2、民政局婚姻登记员查验所提交的证件和证明材料； 3、登记员向双方当事人说明婚姻法以及关于登记离婚的条件；并询问双方离婚意愿及对离婚协议内容的意愿； 4、若双方自愿
2,061 2022.04.17
