中介买卖合同怎么写
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就买房一事,有时候确实需要中介公司出面,那么中介公司买卖合同内容如下: 委托人(出售方): 张三 (简称甲方) 委托人(买受方): 李四 (简称乙方) 受托人(中介方): 南京诚信房屋中介有限公司 (简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。 第一条标的基本情况及价款 所有权人共有人 房屋坐落丘号 产权证号建筑面积 土地证号房屋来源 房屋售价拾万仟佰拾元整(¥:) 其它情况 第二条委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。 2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。 第三条甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
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房屋买卖中介合同的书写,应该按照国家法定要求书写。根据我国相关法律规定,房屋买卖中介合同书写时,首先要写明甲方、乙方以及中介方的详细信息,其次要写明被买卖房屋的具体情况,房屋登记、抵押的情况以及房屋的权属情况,最后写明其他必要的情况内容。
出卖人:______________________________________(以下简称甲方)买受人:______________________________________(以下简称乙方) 一、房屋状况 (一)房屋所有权人_________,共有权人________,权证号_________________。 (二)土地使用权人_________,权证号_______________________。 (三)房屋坐落__________________________________,总层数6层,本房屋所在层为4层,建筑面积为___________平方米。 二、销售价格、付款方式和期限 (一)甲乙双方经协商一致,同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写):_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等) (二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)___________,购房定金在乙方较后一次付清房款时冲抵购房款。 (三)甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下: (四)甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下: 三、物业交割 甲乙双方约定:乙方支付购房定金后,可从甲方领取钥匙,进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。 四、权利与义务 (一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知,并无任何隐瞒。 (二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉,并无任何异议。 (三)甲方保证本合同约定的房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷,概由甲方负责清理,并承担相应的民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 五、违约责任 1、甲方违约致使合同不能履行的,应当将乙方支付的定金双倍返还,并承担乙方的其他经济损失。 2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过_______天,乙方有权解除合同,甲方同时应承担违约金_______元。 3、乙方违约致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索还定金,并承担甲方的其他经济损失。 4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价_________的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过____天,甲方有权解除合同,乙方同时应承担违约金________元。 六、争议解决 因本合同履行或与本合同相关的一切争议,各方依法协商解决,若各方协商不成的,双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。 七、特别约定 本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的,以本合同的相关约定为准。 本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更,则以登记机关登记的建筑面积为准,但合同约定的销售价格不变。 八、其他约定: 本合同一式两份,双方各执一份,各方签字后生效。 甲方:乙方: 电话:电话: 日期:日期:
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1,260 2022.04.17