抵押权的实现必须满足哪些条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： (一)抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 (二)必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。 (三)债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 (四)债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。 风险提示：抵押权实现方式： 1、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 2、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
抵押的房产需要满足： （一）产权明晰，符合上市交易条件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证； （二）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已付不少于全部价款30%的首付款；已购且办理了贷款的，贷款已还款一年以上，贷款余额小于价值的60%。
以房产作为抵押财产的，必须满足以下条件： 1、必须是法律规定可以办理抵押的房产。 2、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。 3、以外商投资企业的房产抵押的，需经董事会通过。 4、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，需经董事会或股东大会通过。 5、有经营期限的企业以其房产抵押的，抵押期限不能超过企业的经营期限。 6、以共有房产进行抵押的，需要征地其他共有人的书面同意。 7、以预售商品房抵押的，房屋必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
-
抵押权的实现条件有哪些抵押的实现必须具备以下条件： 1、有效的抵押。抵押权的实现应以抵押权的存在为前提。当事人只有享有抵押权，才能实现抵押； 2、抵押权必须合法有效。抵押权是对物体价值的控制权。如果不能合法存在，就不享有控制权，也不能优先受偿； 3、债务人不履行
2022.03.29 263 -
实现抵押权的条件有哪些实现抵押权的条件：抵押担保的范围所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。 1、抵押权必须有效存在。 2、必须是债务人履行期限届满。 3、债权人未受清偿。 4、债务未受
2021.01.03 100 -
抵押权的实现条件有哪些抵押权的实现条件为债务人不履行到期债务，该抵押权的存在是合法有效的等，债权人要实现其抵押权可以与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或变卖，债权人对变卖或者拍卖所得的价款优先受偿。
2021.02.26 255
-
抵押权必须满足什么条件
抵押权的实现必须具备以下四个条件： 1、抵押权必须有效存在。抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。也就是说，凡法律规定应当办理抵押登记的，只有办理抵押登记，抵押权才有效成立；未办理抵押权登记的
2022-06-12 15,340 -
抵押权的实现需要满足哪些条件
依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： (一)抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 (二)必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是
2022-10-14 15,340 -
抵押的房产必须要满足哪些条件
抵押的房产必须满足的条件：产权明晰，符合上市交易条件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证；须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已付不少于全部价款30%的首付
2022-10-11 15,340 -
抵押权的实现必须具备哪些条件
1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。 3、债权人未受清偿。债务履行期限届
2022-06-13 15,340
-
01:10
取保候审必须满足哪些条件根据我国《刑法》的相关规定可以知道，如果满足下面几个条件其中一个的，就可以申请取保候审： 第一，犯罪嫌疑人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的，由于罪行较轻，所以可以申请取保； 第二，犯罪嫌疑人可能判处有期徒刑以上刑罚，但是采取取保候审不
1,314 2022.04.17 -
00:45
高利贷立案必须满足哪三个条件高利贷立案必须满足以下三个条件： 1、个人非法放贷数额累计在200万元以上的，单位非法放贷数额累计在1000万元以上的； 2、个人违法所得数额累计在80万元以上的，单位违法所得数额累计在400万元以上的； 3、个人非法放贷对象累计在50人以
21,439 2022.05.18 -
01:20
离婚需要满足哪些条件离婚有两种途径：协议离婚和起诉离婚。如果双方都自愿离婚的，可以协议离婚。如果有一方不愿意离婚的，就要起诉离婚。按照我国婚姻法的规定，人民法院审理离婚案件的，必须进行调解。如果男女双方调解不成，且符合法定的判离情形的，法院会判决双方离婚。婚姻
2,216 2022.04.17
