XX的房东是不是都没有房产证
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可以买卖没有房产证的房子,但是不能到房屋管理部门办理过户登记,不能转移物权。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料,如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同,但是不能转移房屋所有权。
合法房都有房产证,不是只有商品房才有房产证。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。合法取得属于合法建筑的房屋均有房产证,由不动产登记机关统一发放。
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