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有公积金贷款再买一套可以用商业贷款吗

2022-06-06 15:09

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2022-06-06回复

专业分析:

如果首套房申请的是公积金贷款,在公积金贷款没有结清的情况下,二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款,那么不管首套房的公积金贷款有没有结清,用户都可以正常申请放贷,只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。

法律依据:

《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

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住房公积金贷款不能转为商业贷款。买房的话,如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款,但需要满足前提条件。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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