申请土地使用证需要什么手续
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众所周知,土地所有证与房产证共同构成了完整的房屋产权。只有同时拥有这两个证,才能证明该土地使用权的归属权。土地使用证与房产证一样,办理时都需要向有关部门申请,提供所需材料,提交申请书。为了使申请书看起来更规范,要求要有一定的固定格式。接下来,365律师将和大家分享办土地使用证的申请书范本。申请书一:XXX土地局:我叫XXX,现年XX岁,住XXXXX地,身份证号XXXXX。我于XX年XX月XX日,用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用权,但由于XX原因,土地使用证至今未办理,根据《土地法》等法律规定,现特申请办理土地使用证,请给予办理为盼。申请人:XXX年月日申请书二:xx国土资源局:我叫XXX,家住在XXX村,在XXX村宅基地上建设一套房,面积XXX平方米(合XX亩)。特申请办理土地使用证。特此申请。XXXXXXX年XX月XX日申请书三:XX国土资源局:兹有XX公司于20XX年1月7日在公共资源中心以挂牌方式竞得位于XX县工业园区的XX号国有土地使用权,土地面积XX平方米。现我单位依据《土地使用权成交确认书》、《土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《XX县国有土地使用权出让批准通知书》、立项备案及宜良环保部门批复、地籍调查表、各种费用缴纳凭证等文件资料向你局申请办理《国有土地使用证》的相关手续,请给予办理为谢。特此申请。申请人:年月日申请书四:尊敬的国土资源局:我叫×××,系×××县×××镇×××村二组村民,由于个人需要自愿将本人名下×××个人房产转让给×××先生,房产土地使用证的性质为国有出让,特向贵局申请办理土地使用证过户手续,请批准!申请人:×××申请时间:×××年×月×日以上例举了四种。申请办理土地使用证有两种情况,一种是居住用地,一种是商业用地。居住用地,是由房屋产权本人申请,申请书内容需包括申请者姓名、身份证号、居住地以及土地面积。商业用地是由企业提出申请,按照要求提供所需证件原件或复印件,也需标注土地面积。
《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋土地使用证过户需要的手续: 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。 2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。 (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
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补办土地使用证需要什么手续
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