2022年购房协议会无效的情形有哪些
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1.房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2.产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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协议无效的情形有以下这些： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
租房协议不符合法律规定的，如不是当事人真实意思表示的、违反法律规定的等情况下是无效的。 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋租赁协议无效的情形有哪些房屋租赁协议无效的情形如下： 1、出租人不具有出租房屋实体权利的，合同无效； 2、非法建造的房屋用于出租的，租赁合同无效； 3、租赁合同期限违反法律规定的，合同无效； 4、法律禁止出租的，合同无效。 根据2021年1月1日生效的《中华人民共
2022.04.13 348 -
离婚协议无效的情形有哪些离婚协议无效的情形主要包括： 1、签订离婚协议书的主体不适格，即离婚的其中一方不具有相应的民事行为能力； 2、离婚协议书是基于虚假的意思表示签订的； 3、离婚协议书的内容违法法律强制性规定或者公序良俗的等。
2021.03.04 146 -
有哪些情形之一的，协议无效有下列情形之一的，协议无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立协议，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的的合同； 4、损害社会公共利益的合同； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 根据《中
2022.04.14 246
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购房协议会无效的情形有哪些
1.房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同
2022-10-11 15,340 -
2022年协议无效的情形有哪些
有以下情形之一的合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法
2022-12-02 15,340 -
2022年股权回购协议无效的情形
我国法律对股权回购的情形有明确规定，如果公司股权回购不符合规定情形，协议无效。 根据《中华人民共和国公司法》第一百四十二条，公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外： (一)减少公司注册资本
2022-11-14 15,340 -
2022年哪些情形购房合同无效
有下列情形之一的，购房合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)
2022-11-25 15,340
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离婚协议无效的情形有哪些离婚协议无效的情形有以下几点： 1、不可限制他人再婚； 依法有关法律规定，在不违反《婚姻法》的情况下，我国的公民享有婚姻自由，且不受他人干涉，如果双方当事人在离婚协议中明确约定限制再婚的有关条款，则违反了有关规定，该协议被视为无效。 2、不
2,311 2022.04.15 -
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安置补偿协议无效的情形有哪些安置补偿协议，即政府和被征收人签订的协议，从本质上来说，其属于行政协议，如果认定其无效，要根据法律规定来认定。 按照我国当前的法律规定，出现以下情形之一的，合同无效： 1、采用不正当手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意和他人串通，损害国家
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股东会决议无效的情形主要有哪些股东会决议无效的情形主要有下面几种： 首先，如果公司股东会、股东大会决议的内容违反了法律、行政法规中效力强制性规定的，决议无效。效力强制性规定，指的是对违法行为的效力进行直接规定，或者引致其他法律条文，其他法律条文明确规定了该违法行为效力的
1,274 2022.04.17
