开发商违反购房合同，如何申请退款和退房？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房者需以挂号信函、传真或电话形式,向开发方递交退房申请。开发方在收到请求后的15个工作日内,应完成购房者和贷款银行之间所有合同的解除或终止手续,并推动开发方全额退还购房款项至购房者手中。此外,暂停对住房公积金管理机构或贷款银行的还款义务。 根据我国《民法典》相关规定,当事人同时约定了违约金和定金的,当一方出现了违约,另一方可选择适用违约金条款或者定金条款,不可以两项条款同时适用。由此可以得知,如果开发商违约导致退房,应按定金条款执行,即开发商需双倍退还定金给购房者。
根据我国《民法典》相关规定，当事人同时约定了违约金和定金的，当一方出现了违约，另一方可选择适用违约金条款或者定金条款，不可以两项条款同时适用。由此可以得知，如果开发商违约导致退房，应双倍退还定金给购房者。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般不可以退。交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退房的。 网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。
-
-
开发商退房后多久开发商给退房款开发商退房款一般需要十五日。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同；双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的，从其约定。
2021.04.02 398 -
怎么跟开发商申请退房1、买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。 2、十五
2020.11.27 186
-
购房者违约开发商退房
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人
2022-10-02 15,340 -
房地产开发商违约超3个月，申请退房如何申请
逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
2022-10-23 15,340 -
如何找回开发商欺诈申请退房
按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房： (1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； (2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； (3)开发商变更规划、
2022-06-29 15,340 -
退房违约开发商没收全部购房款合法吗？
建议您将详细案情及售房合同告知律师，给您做出专业判断，如果涉及违约的，违约金也是有法定及约定的说法的。
2022-10-27 15,340
-
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,315 2022.04.15 -
01:17
退房开发商最怕什么退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将
4,392 2022.04.17 -
01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
570 2022.10.23
