您的位置:法师兄 > 专业问答 > 棚改房在没有取得房产证时的赠与合同有效吗

棚改房在没有取得房产证时的赠与合同有效吗

2022-10-07 14:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

有效。棚改房在没有取得房产证时的赠与合同有效是有效的。合同有效的条件是: (1)合同当事人必须具有订立合同的行为能力; (2)合同必须要有对价或约因,即合同当事人之间相互给付、互为有偿; (3)合同内容必须合法; (4)合同必须符合法律规定形式; (5)合同当事人的意思表示必须真实。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

棚户区改造有房产证。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

章法律师

广东律参律师事务所

根据《城市房地产转让管理规定》相关法律条文规定,棚改房有房产证的。物权制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一,该项制度规定,是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。

律师普法更多>>
  • 没有房产证赠与有效吗
    没有房产证赠与有效吗

    根据房屋登记办法要求:没有登记不能产生物权变动效力,通俗的讲,就是没有房产证不能过户,即使办理了赠与公证,受赠人也无法取得房屋产权。但赠与是有效的,等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续。

    2020.08.15 230
  • 没有房产证赠与有效吗
    没有房产证赠与有效吗

    没有房产证的房屋赠与是无效的。理由如下: 1、没有房产证的房屋赠与是无效的。房屋赠与协议公证根本的问题是房屋所有权问题。没有房产证,无法确定产权归属,也就无法办理公证。 2、根据《城市私有房屋管理条例》的规定,捐赠的房屋必须提交房屋所有权证

    2023.02.05 4,533
  • 棚改房有房产证吗
    棚改房有房产证吗

    棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题: 1、短期内不能办理。 2、缴纳税赋不确定。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价,政府也很难定这部分的税赋。

    2021.01.08 180
专业问答更多>>
  • 没有房产证的赠与合同有效吗?

    赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠

    2022-05-01 15,340
  • 棚改房有房产证的吗

    棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题: 1、短期内不能办理,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区

    2022-06-02 15,340
  • 房子赠与人没有有赠与合同,有效吗?

    赠与他人财产未签订赠与合同无效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,赠与他人的财产应当签订书面的财产赠与合同。赠与财产权利的转移是办理过户登记,自记录在房地产登记簿中生效。

    2021-11-23 15,340
  • 房产赠与合同没有公证是否有效

    房产赠与合同没有公证满足下列条件也是有效的,公证不是合同生效要件。 根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不

    2022-06-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋赠与合同有效吗 01:08
    房屋赠与合同有效吗

    根据相关法律的规定,同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力:1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的,或者非法所得的财物,则赠与合同无效;2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

    1,620 2022.04.17
  • 赠与房产不过户有效吗 01:40
    赠与房产不过户有效吗

    赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与,就算已经实际交付了房产,只要没有办理过户的,赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义,涉及不动产的设立、变更或者转让,必须经过房地产相关部门的登记,才能发生相应的法律效力。现实生活

    3,164 2022.04.15
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    861 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?