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南京市房改房政策有哪些?

2022-07-28 11:26

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海南在线咨询顾问团

2022-07-28回复

专业分析:

被认为是新“国五条”细则的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》披露后,引发南京二手房市场巨震。 除了对限购、增加普通商品住宅和保障住宅供应等政策的强调外,其中关于“出售自有住房要严格按照转让所得的20%计征个人所得税”让人出乎意料。因为缺少相关解读,也引发业内坊间诸多疑问。 “五年以上、唯一住房”的房屋是否还在免征个税范畴,也成为大家关注的焦点。

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一、在六合区、溧水区、高淳区这三个区域范围内,政府已经暂停向已拥有1套及1套以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。该政策包括新建商品住房和二手住房; 二、在主城区内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房; 三、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,该居民家庭应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险证明,非本市户籍居民家庭无法通过补缴个人所得税或社会保险购买住房; 四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求,也有利于进一步调节房价。

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