房屋过户时土地使用证是否需要办理？
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在办理房屋过户时,需要办理土地使用证的转移手续。在房屋买卖交易过程中,需要分别办理房产过户和土地过户手续。首先进行房产过户,然后持土地使用权转让协议以及双方的身份证明,到土地部门办理土地使用权过户。 根据《城市房地产管理法》第三十二条,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 根据《城市房地产管理法》第三十七条,房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 根据《城市房地产管理法》第四十二条,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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需要土地使用证，房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
1、房屋交易土地使用权应随房屋过户。 2、根据现行的法律，房屋交易土地使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件。 3、我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件： （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； （3）建成的房屋必须有房屋所有权证书。
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2020.04.05 151
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能否使用房产证和集体土地使用证办理房屋过户手续？
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房屋土地使用证过户卖方需要签字吗
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2022-11-01 15,340 -
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2021-06-21 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,304 2022.04.17 -
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860 2022.04.17 -
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1,193 2022.04.17
