二手房备案合同丢失后应该如何处理？
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如果在购买二手房时，发现备案合同不见了，可以尝试以下几种补救措施： 1. 如果购房者还没有进行预售登记，只需将剩下的合同作废，并重新与开发商签订一份合同。 2. 如果购房者已经完成了预售登记，但还没有开始办理银行按揭手续，那么需要刊登声明合同作废，并在三个月期满后，去预售登记机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 3. 如果购房者已经完成了预售登记并办理了银行按揭手续，那么除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。在行政法角度来看，备案主要是根据《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站，将会被罚款和关闭。 需要注意的是，对于个人网站和企业网站，备案所需提供的资料也有所不同。个人网站提供备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单（个人签名）和照片；而企业网站则需要提供备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单（负责人签名＋盖公章）和照片外加营业执照。
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市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。
目前我国法律没有对二手房合同备案进行规定，只对商品房预售合同备案进行了规定。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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2023.06.17 167 -
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2024.05.22 20 -
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可以直接到房管局咨询到二手房是否备案。
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1,346 2022.04.15 -
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8,695 2022.07.03 -
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1,099 2021.04.25
