您的位置:法师兄 > 专业问答 > 哪些房最容易被一房多卖

哪些房最容易被一房多卖

2022-08-06 15:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-08-06回复

专业分析:

1、审查房屋是否具有合法的产权 通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。 2、审查房屋产权的真正归属 看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。 如果是夫妻或家庭成员共有的,或继承人共有的房屋,那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。 共有人不能到场的,应当出具公证委托书。因为依照法律规定,未经共有人同意,部分共有人擅自转让共有财产所签订的买卖合同一般是无效的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

容易引起二手房买卖纠纷的情况: 一、房价上涨过快,卖家毁约引起纠纷。 二、买家贷款出现障碍引起纠纷。 三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。 四、由于支付定金而引起纠纷。 五、中介费支付引起纠纷。 六、因户口问题引起纠纷。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在房屋租赁中最常见的引起纠纷的问题有租赁房屋的维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。

律师普法更多>>
  • 二手房容易产生哪些纠纷?
    二手房容易产生哪些纠纷?

    二手房容易产生的纠纷如下: 1、房价上涨过快,卖方违约引发纠纷; 2、买方贷款障碍引起的纠纷; 3、交易税计算出现误差引起的纠纷; 4、支付定金引起的纠纷; 5、中介费支付引起的纠纷; 6、因户问题引起的纠纷。 二手房是已经在房地产交易中心

    2022.04.14 252
  • 在房屋租赁中哪些问题最容易引发纠纷?
    在房屋租赁中哪些问题最容易引发纠纷?

    在房屋租赁中最容易引发纠纷的问题是: 1.承租人擅自出租房屋,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 2.承租人逾期支付租金,承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,出租人可以

    2021.04.03 118
  • 容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪些
    容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪些

    引起二手房买卖纠纷的情况有: 一、房价上涨过快,卖家毁约引起纠纷。 二、买家贷款出现障碍引起纠纷。 三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。 四、由于支付定金而引起纠纷。 五、中介费支付引起纠纷。 六、因户口问题引起纠纷。

    2021.03.01 149
专业问答更多>>
  • 二手房交易中, 交易的时候一房多卖好还是一房多卖更好

    这个不好比,没一定的,看什么情况,一手房只有契税和城市维修基金两个大头的,加起来是5个点,顶多几百块,二手房的话,有买卖双方的费用,买方是契税占大头,但卖方那边有营业税,个人所得税,买方首套房啊,卖方

    2022-03-10 15,340
  • 一房多卖最终判给哪一方

    若合同都没有办理登记。合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权,即

    2022-08-06 15,340
  • 哪些叫做一房多卖?一房多卖的定义是哪些?

    现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具

    2022-07-29 15,340
  • 一房多卖弄到钱,一房多卖的处理的法律依据哪些内容?

    按司法解释明确规定,可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果: 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以

    2022-07-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 一房多卖如何处理 01:03
    一房多卖如何处理

    一房多卖的处理办法: 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下,一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家,可能存在对消费者违约或者欺骗行为,消费者发现后,可以请求解除买卖合同、返还房款及利息,还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作

    1,417 2022.04.17
  • 二手房买卖交易流程 01:21
    二手房买卖交易流程

    二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

    94 2023.01.04
  • 廉租房能买卖交易吗 00:59
    廉租房能买卖交易吗

    廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上,并购买政府持有的30%产权,即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下: 1、廉租房自住达5年以上; 2、购买政府所持有的30%产权; 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人; 4、购买人必须是低

    2,465 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?