购买抵债房屋存在哪些风险？
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在购买抵债房产时，购房者需要充分了解相关风险因素。这包括产权证办理可能出现的难题、开发商可能引发的债务纷争、房产在登记环节可能出现的各种未知情况以及对接下来申请银行贷款所带来的潜在影响等。 为了降低这些风险，购房者应在购买前对负责顶账的对方是否具有相应的转让权力进行深入调查，并签署明确的三方协议并确认其真实身份，以便在后续环节提供必要的法律保障。此外，购房者还应了解开发商的财务负债状况，以确保购得的房产可以正常居住并且能够合法持有。 通过大量数据资料的研究分析，由抵债协议而产生的房地产交易纠纷比例相当高。因此，我们强烈建议，如果在购买抵债房产过程中遇到任何问题或纠纷，请务必寻求专业律师或中介机构的援助和帮助。 总之，购买抵债房产需要购房者谨慎对待，充分了解房源的具体信息和真实状况，从而有效降低可能面临的风险。
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依据相关法律法规的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋是存在很大风险的。 1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、违章建筑的房屋。 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋。 4、鉴定为危房的房屋。 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）。 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋。 7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋。 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。
购买有抵押的房子存在的风险隐患有： 1、房子多处抵押，房产难以实现权利； 2、抵押权人对房子享有权利，存在利益冲突； 3、被隐瞒抵押房子的事实，无法进行产权过户。
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