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承租人逾期不支付租金怎么证明

2022-11-20 18:34

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2022-11-20回复

专业分析:

1、租赁合同中约定的租金支付期限届满,承租人无正当理由未支付租金,即构成迟延,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,若超过承租人超过合理期限仍未支付租金,则构成逾期,此时,出租人即可行使合同解除权。 2、租赁合同中未约定租金支付期限,双方也没有为此签订补充协议的,可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限;依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定,租期不满一年的租金支付期限为租期届满时,租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。 3、根据司法实践,只要承租人无正当理由,出租人又尽到了合理催告义务,即可认定为逾期不支付租金。

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章法律师

广东律参律师事务所

处理承租人逾期不支付租金的方法是:出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付;该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。合同被解除后,承租人应当返还租赁物,支付所欠租金,给出租人造成损失的,应当予以赔偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

承租人逾期不支付租金应作以下处理: 1、出租人可以请求承租人在合理期限内支付; 2、承租人逾期不支付的,出租人可以向法院起诉,请求法院判决解除合同,并由承租人支付应付的租金。

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