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在合同期限内进行拆迁处理

2024-12-30 14:47

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2024-12-30回复

专业分析:

租赁房屋属于合同关系。根据中国法律规定,房屋的征收和拆迁是由政府进行的,这属于政府行为。根据《民法典》的相关规定,政府行为属于不可抗力范畴。因此,如果合同无法履行,政府行为不会被视为违约行为。相反,合同双方已经履行的,应按照实际履行情况进行结算,未履行的则应终止履行。 因此,当租赁期内政府进行征收和拆迁时,租赁双方应按照实际使用情况结算房租,多退少补,互不承担违约责任。政府在对房屋进行征收和拆迁时,会给予房主一定的装修补偿和搬迁费用。承租人可以要求房主根据实际情况支付相应的费用。

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