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办理工业用地转让是什么手续?

2022-11-13 08:05

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2022-11-13回复

专业分析:

1、转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请,如实申报转让价格,申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议,受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。 2、所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件,受让方是否符合开发区(工业功能区)规划、镇街道产业布局规划、产业准入条件、用地及建设要求等。 3、初审并通过评估符合转让条件的,转让方案报送市行政服务中心国土资源窗口,窗口审核受理后将受让项目可行性报告等相关资料提交市工业项目准入评价领导小组(或其办公室)组织准入评审。 4、土地使用权转让应当签订转让合同。

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转让工业用地的手续流程是:交易当事人提供转让协议,申请办理转让手续;承办人进行审查;进行现场勘察,必要时需经四邻签章认可;审核评估报告与转让协议,提供报告书;填写转让审批表;报中心及局领导审查批准;交纳税费;填写变更登记审批表进行变更登记。

张神兵律师

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首先必须符合工地用地依法规定的标准。开发面积达到国家标准。已经获得了土地使用权,并依法交纳了相关费用,比如出纳金,土地使用权费用等。工地使用时间不超过两年,并获得一定比率的利润率,需达到投资额的百分之二十五以上。没有违规建筑,有相关的消防设施。并且需征得相关部分考察审核同意后方可转让。

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