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二手房过户有哪些要注意的事项?

2021-02-24 14:37

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2021-02-24回复

专业分析:

1、户口迁出情况 一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。 2、物业协议变更及物业费结清 买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费、水、电、燃气等相关物业费用的查验及结清。 3、屋内设施交割 将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可。钥匙、门卡等物品的交接。

法律依据:

《物权法》第6条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。(《物权法》将于2020年12月31号失效)。 根据《民法典》第二百零八条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

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