丢失购房合同应该采取哪些措施
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对无效合同的确认，应向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。 法律规定，无效合同的确认归人民法院和仲裁机构，其他任何组织和个人均无此项权利。 确认合同无效的机构具有法定性。合同效力的确认，事关合同当事人订立合同的目的能否实现，以及当事人合法权益能否得到保护的问题。同时，合同效力的确认，还关系到交易能否正常进行和社会经济秩序稳定的重要问题。因而，对无效合同的确认，应采取慎重态度。 无效合同包括： 1、无民事行为能力人订立的合同 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同； 4、违背公序良俗的合同； 5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。 合同一旦被认定无效就自始不发生法律效力，法律后果如下： 1、返还财产 合同被确认无效后之前已经交付给对方的财产，当事人可以要求对方返还。原来交付的是钱就还钱，交付的是货物就返还货物。 2、折价补偿 如果不能返还财物或者返还财物已经没有意义了，可以按照所得财产的价值进行折价补偿。 3、赔偿损失 合同被认定无效后，如果由于一方的过错造成损失的，还要承担损害赔偿责任。如果双方都有过错，那么就按照双方的过错责任承担赔偿责任。 赔偿损失的标准是以实际损失为限。
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对无效合同的确认应采取哪些措施？对无效合同的确认，应采取的措施是，向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁；并由上述机构审查合同的主体是否具有相应的民事行为能力；行为人与相对人是否恶意串通；以及合同的内容是否违法、违背公序良俗。
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2024-11-07 15,340 -
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