房产岀资律师见证书的法律效力
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“律师见证书”不具备法律效力 1、在小产权房交易过程中,由于房屋本身没有产权,在交易过程中惟恐没有法律保障,不少业主或中介在出售小产权房时,都会向购买者开具“律师见证书”,以证明物业具有法律保障。 2、“实际上,律师见证对于小产权房交易来说,是不允许的。哪怕做了见证,也并不具备任何法律效力。”张茂荣表示,“在很多购房者看来,律师做了见证就有了法律保障,合同就有效了。实际上不是这样,他们对律师见证性质的不了解。”所谓“律师见证”就是见证某一法律行为或法律事实的真实性和合法性。张茂荣说,早在2009年9月,市司法局已下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》,明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。 该通知明确了律师不得对违建认证,深圳的执业律师就必须严格遵守。如果律师擅自私下认证,将面临市司法局的处罚。但张茂荣坦言,目前仍有部分律师通过个人开具所谓的“律师见证”赚快钱。“正常的见证应该对内容的合法性进行见证,而所谓的小产权房见证只不过是见证一个签字属实,这实际上是毫无意义的。”张茂荣提醒,老百姓切莫对此类见证存有盲目迷信,事实上,“律师见证”对小产权房交易的合法性并没有任何保障。
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