您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买方唯一卖方唯一超两年但不过五年过户多少?

买方唯一卖方唯一超两年但不过五年过户多少?

2022-10-23 22:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过.5%(房产证大于2年的免)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%,其它过户税费约数百。即总共1,未含房产中介费,买方:契税1.5%,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.8%左右。报税价是你们自己定的

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的); 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

章法律师

广东律参律师事务所

满五是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年,不唯一则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。 满五年不唯一需要交契税、城建税、个人所得税。

律师普法更多>>
  • 满五唯一交多少税
    满五唯一交多少税

    满五唯一交多少税具体如下: 1、增值税约为房屋售价的5.5%,满两年免交,原业主缴纳; 2、个人所得税,房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳; 3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1

    2023.04.21 29,990
  • 唯一不满五年怎么交税
    唯一不满五年怎么交税

    个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能

    2020.04.16 1,062
  • 不满五唯一要交多少税
    不满五唯一要交多少税

    如果不是满五唯一,普通住宅需要交1%的税,非普通住宅需要交2%的税。

    2020.07.17 1,858
专业问答更多>>
  • 房屋过户满五年16万卖方唯一住房,过户费要多钱

    在二手房交易买卖中,房屋标价均为到手净价,其中额外产生的税费都由买方承担。虽然如此,但房屋买卖过程中仍可能会出现由卖方付款的情况,分别是卖方未还清贷款、交易环节卖方无法到场、签订协议后卖方违约和物业交

    2022-10-05 15,340
  • 唯一住房不满两年过户费怎么收

    住房不满两年过户需要卖方缴纳个人所得税,以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用,具体缴纳说明如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75

    2022-10-05 15,340
  • 唯一住房不满两年过户费怎么算

    住房不满两年过户需要卖方缴纳个人所得税,以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用,具体缴纳说明如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75

    2022-10-06 15,340
  • 满2年唯一房子过户费

    满二唯一的是房地产证明书发行满两年。满二唯一的房子,可以免除增值税。 ①权利税全额征收,税率为1%。 ②所得税=(现价-原价-原权利税-现价×10%-利息-本次增值税)×20%。

    2021-10-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 满五不唯一离婚避税是否违法 01:00
    满五不唯一离婚避税是否违法

    满五不唯一离婚避税是违法的。为避税假离婚有可能涉嫌逃税,我国相关法律均明确规定了,依法纳税是公民的法定义务,任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段,进行偷税、漏税,以及逃避纳税义务,否则应当受到相应的行政处罚。情节严重的,可能涉嫌刑事犯罪,应当被

    2,787 2022.04.12
  • 新生儿超过一年未上户流程 01:08
    新生儿超过一年未上户流程

    新生儿超过一年未上户流程如下:一般来说,按公安户籍管理的相关规定,新生儿在出生一个月内,必须申报户口。否则会有罚款等措施。新生儿申报户口须提供材料:1、婴儿母亲的户口卡,已婚但户口卡上婚姻状况未做变更的,还应持本人结婚证;2、婴儿接生医院开

    5,177 2022.05.11
  • 法院是否可以拍卖唯一宅基地 01:12
    法院是否可以拍卖唯一宅基地

    按照我国当前实施的法律规定,通常情况下,法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点:第一,人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是,对于农村的宅基地,当事人只有享有使用权,并没有所有权。所以,宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

    2,745 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?