建设工程施工合同主体要如何认定
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一、发包方主体瑕疵的情形 对发包人而言，具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等，但并非具备了进行一般民事行为的资格和能力，就可以签订建筑工程施工合同。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质可以分为四级，承接业主的范围各有不同。如果发包方不具备法律、法规对其的资质要求或不具备发包条件，发包方所签订的合同无效。 二、承包方资质问题导致合同无效的情况 对于作为承包方的施工单位，立法对其资质要求较之发包人更为严格。 三、非法转包、违法分包、挂靠问题 所谓非法转包，是指建筑商（总包人或承包人）违反法律、法规规定，将其承包的全部工程转让给他人施工或分包后未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的行为。在这类合同中，受让的第三人往往没有资质或者资质不够等级，从合同主体的角度讲，这种合同也是无效的。
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建设工程施工合同不属于实践合同，实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外； 尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。一般认为保管合同、定金合同、质押合同、自然人之间的借款合同是实践合同。
根据承包内容的不同建设工程施工合同可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同。建设工程合同的基本内容有：发包人与承包人条款、工程名称和范围、工程准备条款、工程组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。
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应该怎么判定建设工程施工合同主体的合法性一、发包方主体瑕疵的情形 对发包人而言，具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等，但并非具备了进行一般民事行为的资格和能力，就可以签订建筑工程施工合同。根
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未取得建设施工企业资质，建设施工合同效力如何认定目前，由于我国房地产业快速发展，建筑市场空前繁荣及高额的利润回报率，吸引大量的企业投入建筑行业，尤其是民营企业，他们一般起步时规模小、资金不足、建设能力较弱，无法取得法定的建筑企业资质等级，或者超越资质等级承揽工程
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工程建设合同定义是什么？主要是如何体现的？
1、承包方的企业法人营业执照。该证据证明原告的身份，及其诉讼权利能力和诉讼行为能力的证据，证明自己是适格的诉讼主体。 2、发包方的企业法人营业执照(或向工商行政管理部门查询的企业基本情况登记表)。该证
2022-08-05 15,340
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建设工程施工合同纠纷管辖怎么确定关于建设工程施工合同纠纷的管辖权确定，有如下两种不同的情形： 1、合同约定存在有效仲裁条款的，依法属于《民事诉讼法》第一百二十四条，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁的情形，该案应
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对于无效的建设工程施工合同怎样处理无效的工程施工合同如何处理 对于建设工程施工合同无效，但是建设工程经过竣工验收以后合格的，承包人请求参照合同的约定支付相应工程价款的，应该及时予以支持；对于建设工程施工合同无效，并且建设工程经过竣工验收不合格的，一般需要按照具体的情形分别处
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