购房时交纳的定金在贷款申请未通过时能否退还？
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具体情况仍需具体分析：首先，如果购房者与开发商经过充分协商并达成共识，或者购房合同中已对由于无法办理贷款导致的定金退还问题进行了明确规定，那么在此前提下，购房者有权依据相关法律法规及合同条款要求开发商退还交付的定金。其次，如果在缺乏上述协议约定或协商无果的情况下，必须要明确了解房贷申请为何遭到拒绝。若是因为开发商方面的原因，例如开发商未能获取所需的预售许可证或建房手续资料不全等，那么购房者便可据此要求开发商退还定金并赔偿因办理贷款而产生的利息损失。再者，如果确实是购房者本身存在资质和条件方面的问题，如购房者自身不具购买房产的资格、个人信用历史欠佳、贷款材料填写不完整或首付金额不够、收入水平与月供负担不平衡等，这些都是可能影响贷款审批通过的重要原因，所以如果是这种情况，购房者需要自行承担此部分负面结果带来的损失，包括已经交付给开发商的定金也是无法退还的。若房贷申请遭拒绝并非由购房者和开发商各自承担的过失所致，这时购房者应当依据相关司法解释请求解除该份购房合同，同时开发商也应依据法律法规将购房者缴纳的定金全数予以退还。
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有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。
贷不了房贷的定金能退，但因购房者个人原因房贷贷不了定金不能退；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致房贷贷不了不能签定生意合同不归责于任何一方的定金能退；因售房者个人原因房贷贷不了定金可以退回双倍。
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2020.03.19 280 -
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2020.08.21 15 -
申请房贷未通过还可以再次申请吗没申请到贷款可以买房子。购房者没能申请到贷款的解决方法：买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房。可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。
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2024-11-28 15,340 -
购房贷款申请无法通过时，可以退还房屋吗？
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2024-11-20 15,340 -
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2024-12-05 15,340 -
关于在国外交纳的保释金，能否在退还时提出退款请求？
根据中华人民共和国刑法第七条和第七十一条的规定，被取保候审的当事人需要遵守相关规定。如果未经执行机构准许擅自离开所在市或地区，或者一旦身份信息、工作地址及联络方式有所变更，需在限期内立即向执行机构汇报
2024-11-27 15,340
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2021年国家助学贷款申请时间2021年国家助学贷款申请时间，各地区、各高校规定都会有所差别。比如：湖南省从7月15日起，受理国家开发银行生源地信用助学贷款，受理截止时间为9月30日。河北省也是7月15日开始受理，国开行生源地信用助学贷款，然后时间截止到9月20日。宁夏
3,074 2022.04.12 -
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691 2022.04.17 -
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房贷没通过可以退首付款吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，
3,300 2022.04.15
