按建筑面积计算房屋合同价时的约定方式
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根据《商品房销售管理办法》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中明确约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。此外，还需明确约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差时的处理方式，以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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按建筑面积计价时，当事人应当在房屋合同中约定套内建筑面积与分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变但套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。此外，还应载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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