房产证一个人的名字可以改成两个人的名字吗
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可以。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从13不等。 共分四种情况： 1．首次购买90平方米以下普通住宅： 1、 2．首次购买90平方米以上的普通住宅：1．5； 3．非首次购买普通住宅： 3、 4．购买非普通住宅：3。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1．8万元。律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。拓展资料：在房产证上改成一个人的名字，首先要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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购房合同两个人的名字改成一个人的名字有3种情况： 1、购房合同尚在开发商处，未备案，和开发商协商，重签合同即可。 2、购房合同已送到建委备案，时间不长，可以携本人证件到建委修改，（需征得开发商和银行同意）3、购房合同送至件未备案，3个月以上，等到交房以后，拿到产证再办理变更。扩展资料：注意事项1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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夫妻两个房产证怎么改成一个人名字？、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。 2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人
2021.01.31 979 -
房产证两个人名字改一个人的要该如何办房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元
2024.07.06 9 -
婚前的购房房产证上是两个人的名字，想改成一个房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元
2024.05.14 10
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原来两个人的名字想改为一个人的名字可以吗
应该是不能改了，建议去房产局咨询一下。
2022-10-31 15,340 -
房写的两个人的名字,改一个人的名字怎么改
通常不可以，必须先还完贷款，然后才可以过户，修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口
2022-10-10 15,340 -
个人名字能公证成两个人名字的财产吗
可以到公证处办理公证房产共同所有。赠与房产公证房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;赠与公证应提交的材料：申请人的身份证、户口簿;所赠与
2022-10-10 15,340 -
买房子交了首付，写的两个人的名字。能改成一个人的名字吗?想改成一个人的名字要怎么处理？
房子写两个人的名字没有拿房产证，如果是产没有登记备案，可以和开发商沟通修改购房合同名字：： 因为没有备案的房产开发商还可以修改合同名字，将两人名字修改成一个人的名字，就可以办理成一个人的名字了。 因为
2024-08-22 15,340
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00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
5,470 2022.05.11 -
01:23
婚前写两个人名字的房产是共同财产吗婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚
1,622 2022.04.17 -
01:21
婚前买房能否写两个人的名字婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权；按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，应由双方约定份额。 婚前买房写两个人名
2,903 2022.04.17
