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买卖安置房受法律保护吗,有哪些相关的规定

2023-09-19 14:32

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新疆在线咨询顾问团

2023-09-19回复

专业分析:

买卖完整产权的安置房受法律保护,安置房的房屋产权要根据土地的性质来确定。如果属于农村集体土地建造的安置房是不允许自由买卖的,买房人可以向卖房人主张违约责任。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

原则上,安置房买卖受法律保护。但是村集体土地不可以办理过户手续,合同发生法律效力,只是无法过户。安置房买卖交易也受时间限制,如果在限制时间内购买安置房,也会存在一定的法律风险。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

安置房买卖受法律保护。但是村集体的土地不可以办过户手续,签署的合同会产生法律效力,只是无法过户。安置房的买卖交易受到时间的限制。如果在限制时间内购买安置房,那会存在法律风险的。因为有时间限制,那么购买行为就只是债权行为,并不能得到安置房的产权。也无法限制出卖人把安置房再次卖给别人。

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