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农村房产过户有什么手续

2022-08-26 16:30

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湖北在线咨询顾问团

2022-08-26回复

专业分析:

农村房屋是指建设在农村集体土地上的不动产,平房通常核发集体土地使用证或叫使用证,这个证书是您享有房屋所有权的证明。根据我国现行法律,农村房屋不能在市场上流通,只可以在本集体经济组织成员间可以转让,如果对外转让,合同是无效的,更是无法过户的。转让给本集体经济组织成员的过户,通常都是在村委会的同意下,双方签署合同,村委会盖章,然后买卖双方持合同书,双方明等材料,到该房屋所在地的县级国土资源管理部门或政府,进行过户申请,由管理部门审核批准。

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广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村房产过户的手续有:土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等,有的还需要其他相关证件。买卖双方持身份证亲自登记,需要委托他人帮忙登记的,应该出具公证授权的委托书;需要到评估公司申请评估;到税务部门申请缴纳契税;双方带着材料到房管部门申请办理,并且缴费取证。

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