建房子大产证逾期违约金的标准是怎么样的呢？
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合同第十条：该房屋的交付必须符合下列贰种方案所列条件：贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2012年3月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。合同第十一条：甲方定于2011年12月31日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。2012年11月1日，陈某、夏某与朋x公司办理了系争房屋交付使用交接书，房屋总价为940，540.41元。 双方签订的《上海市商品房预售合同》补充条款一第9条约定：“除本合同第十一条规定外，乙方同意以下情况可据实予以延期，大产证取得时间也相应顺延：A遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的；B政府规划、文物、环保等部门根据有关法律法规采取的市政措施导致；C甲方开发建设周期延长，或遇到其他非甲方所能控制的因素。” 陈某、夏某现已入住该房屋。陈某、夏某诉至原审法院，请求判令：朋x公司支付延期办理房产证的违约金57，059.40元（自2013年2月1日起按银行贷款利率6%上浮1.4倍，计算260天，即940，540.41×6%×1.4÷360×260天）。 【一审及二审裁判观点】 陈某、夏某与朋x公司间签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实的意思表示，双方均应恪守诚信，按约履行。 就系争房屋大产证的取得时间问题，在合同的第十一条及补充条款均有约定。现朋x公司称系争房屋的大产证尚未办出的责任在政府职能部门，非其主观原因所致，符合补充条款中其可顺延办理大产证的免责约定。 鉴于目前大产证尚未办出，且导致大产证延迟办理的原因尚不明确，陈某、夏某亦未提供相应的证据材料足以排除可能会出现补充条款一第9条所约定的事实发生，故现陈某、夏某主张朋x公司承担逾期办证违约金缺乏依据。
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逾期交房违约金一般在1%之间约定，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由，约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。
违约金没有标准，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
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逾期交房违约金标准是怎样规定的呀违约金没有标准，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或
2021.04.13 97 -
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购房逾期违约金标准关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违
2020.09.10 144
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建房子大产证逾期违约金的标准是怎么样的？
首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定： 第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 第二，若商品房买卖合同的
2022-06-30 15,340 -
建房子大产证逾期违约金的标准是如何的呢？
合同第十条：该房屋的交付必须符合下列贰种方案所列条件：贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2012年3月31日前办理房地产初始登记
2022-07-29 15,340 -
房子逾期了，房产证开发商逾期违约金怎么算呢？
简单而言：看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取
2022-07-26 15,340 -
房子逾期，违约金怎么算，交房违约金的赔偿标准是什么
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商
2022-04-13 15,340
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01:09
逾期违约金标准是什么逾期违约金标准是什么 逾期违约金的赔偿标准为： 1、当事人不履行或不适当履行债务时，可以按合同约定的逾期赔偿规定，给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产； 2、若合同中没有约定法定的原则，一般情况下，按照同期银行贷款利率为准。合同违约
1,763 2022.04.15 -
00:49
逾期交房违约金标准是多少关于房屋逾期交付的违约金，法律并没有统一的标准。在实际的生活中，往往购房者和开发商会在签订商品房买卖合同的时候进行约定。一般会约定达到怎样的条件就交付房屋，如果开发商延迟交付，那么每天需要承担多少元的违约金。双方达成的这样的约定是有效的，受
440 2022.04.17 -
01:13
合同逾期的违约金怎么约定合同逾期的违约金约定方式有以下两种：1、约定违约方违约时，根据违约的具体情况向受损害一方支付一定数额违约金；2、约定违约方违约时，根据受损害一方产生的实际损失支付违约金。需要注意的是，能够受保护、受到法院支持的违约金，必须是在合理区间范围内
1,506 2022.04.15
