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租售同权有面积限制吗?

2022-11-03 22:25

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2022-11-03回复

专业分析:

上海市目前尚未出台租售同权的具体政策。广州市出台的租售同权政策中,并没有对租赁房屋的面积有所要求,但对于能够享受租售同权人群条件做了明确规定,即只有“具有该市户籍、人才绿卡持有人的子女、符合该市或该区积分入学条件的外来人员子女”才能享受租售同权政策。

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

租售同权是没有面积限制的。允许改建的房屋用于租赁,并且允许把商业的用房等按照规定改建成租赁的住房,土地的使用年限和容积率是不变的,土地的用途调整为居住的用地,调整之后用水、用电和用气的价格应该依据居民的标准进行执行。

章法律师

广东律参律师事务所

租售同权对租住面积的规定如下: 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条规定,允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。

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